怎么办理房照？-法师兄

办理房照有如下几个步骤： 1、申请登记：到不动产登记机构提交申请材料。 2、不动产登记机构受理。材料齐全、符合法定形式的，应当受理。 3、不动产登记机构查验。 4、实地查看、缴纳税费。 5、登记。30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。 6、发证。根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。

《不动产登记暂行条例》第十五条当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

答

需住房有房产证，契税证，土地证。由房产证登记人和共有人以及配偶，一起持身份证，户口本，结婚证，和买家一起到房管部门，签署买卖合同，办理过户手...

答

是房产证吗，如是，应当由土地使用证和准见证到房产局办理...

照相→领表→填表→贴相片→交表→领回执→缴费→交缴费收据→领证递交《中国公民出境申请表》：①按填表要求填写完《中国公民出境申请表》后，须经所在单位党委或人事保卫部门盖章，如系待业人员须经所在街道办事处或派出所盖章；如系，须经所在农村乡镇党委一级部门盖章。②开具《因私申请出国介绍信》一封（由在申请表格上盖章的单位在盖章的同时开具），介绍信台头应当写当地公安机关出入境管理部门，内容写同意申。③拍好照片（一般为小二寸、近三个月内的黑白或彩色免冠正面照片）并按要求贴在《中国公民出境申请表》上。此外至少另外准备2--3张同样的照片并在照片背面写上本人姓名。④准备好有关出国出境的证件材料，如邀请信，担保书，入学通知书等的复印件.⑤准备好本人簿、、工作证或其他证明，或学生证、待业证、离退休证、辞、退职证明、职称证等。⑥到公关机关的出入境管理部门递交已填写完毕的《中国公民出境申请表》及国外（境外）邀请信，担保书，单位介绍信，户口簿，工作证及学生证或待业证，离退休证，身份证和本人照片等。如因特殊原因申领加急护照，必须在递交材料的同时特别说明。⑦等候护照：交表时务必记住本人的申请编号以便查询。⑧领取护照：当公安机关受理本人的申领护照材料后，须经过审核和制作护照的过程，申请人可在规定的时间之内耐心等待并可按递交材料时约定的时间或在接到公安部门的通知后前往领取护照和出境登记卡。

农村房产证过户手续如下： 1、房屋这类财产只有办理了登记，领取了，才能证明你是真正的房屋拥有人。因此，农村房屋也是有房产证的。但是农村房的房产证和城市房产房产证的办理方式不同：农村建房的需要通过审批，审批通过后，才能建房并领取房产证。 2、当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：（1）去乡镇国土所提出申请；（2）提交相关材料；（3）当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；（4）实地进行勘丈、调查、公告；（5）报国土局审核，注册登记；（6）发证。《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

有些房产是没有办理房产证，或者说无法办理房产证的。在无法办理情况下，就需要证明此房产的产权归属，此类证明为政府机构，村委会，或者居委会，或者街道等基层政府机构来开具。有些开发区有管委会的，可以由管委会证明房屋归属。所有行政性质的，对房产地区有管辖权或者管理权的机构，都可以开具此类证明。如果是还未办理房产证，或者正在办理中的，可以提供购房合同，房屋预售许可证等证明材料。