信用卡欠款可以用房产抵押贷款吗?

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• 问贷款买房可以用抵押的抵押担保贷款吗
  

  贷款所需的身份证和房地产证明书等资料是必不可少的银行住房抵押担保贷款，从申请到贷款至少需要15天。（一）资金银行贷款流程：1、首先提交个人贷款申请书2、银行受理后－评估抵押房地产3、根据评估价格．借款人提供的资料进行贷款审查4、审查通过后向律师事务所签订借款合同，同时办理房地产票抵押手续5、银行贷款。（二）资料齐全时，将资料送往银行审查，至少需要15个工作日，完成贷款。（三）贷款所需资料：1、身份证2、结婚证3、收入证明（连续几期）4、户籍簿5、房地产票（或有价票）6、保证人身份证．户籍簿．婚姻状况证明等7、银行必须提供的资料。

• 问小产权房可以用抵押贷款吗
  

  小产权没有房屋产权证明，不能申请贷款。 1．所谓小产权房，实际上就是只有使用权却没有所有权的房产。小产权房目前还无法通过任何途径拿到房产证，除非国家出台新政策，否则只能是小产权房。 2．有房产证的就是产权房．因为房产证是房屋产权的法定凭证。只要有房产证，产权的所有功能都能够发挥，其中当然包括抵押贷款在内。

• 问房产抵押贷款后还清贷款可以抵押用于拍卖吗
  

  房产抵押贷款后贷款还不上，用于抵押贷款的房产可能会被拍卖。《城市房地产管理法》第46条规定：“债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。” 1、当借款人换不上贷款的时候，贷款机构可以将借款人的房产进行拍卖，而拍卖所得的价款，用于偿还贷款。需要注意的是，如果所得的价款不足以清偿贷款，那么不足的那部分，贷款机构将追讨。 2、房产抵押贷款后贷款还不上会有什么后果？借款人不还的话，这一情况，会被如实的记录到中国人民银行的征信系统里。借款人今后申请信用卡，办理贷款都会被拒之门外。此外，对配偶的信贷也有影响。

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