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这是一个开发商提供的格式条款的合同,根据合同的权利和义务对等的原则,你们双方的违约惩罚应该是一致的,所以开发商违约也应该按照日5%给付违约金...
若有证据证明当初的约定是真实意思表示,并且没有显失公平,则可以要求对方按照约定价格履行,但是还建房没有产权,是不允许买卖的。...
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买房,小高层1-18多少层哪层最好1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,1-2层还能潮,尤其是头2年。(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度。3、10-12层:浮沉层,最好不要选择。4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。5、15-16层:我认为这是最佳楼层,视野好,越过浮沉层,数字也吉利。6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏。在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!各有各的优点,买底层的话方便老人和小孩,如果是买高层的话方便了自己,但个人认为好的楼盘买那个层都一样,个人比较喜欢底层的,到了夏天不用开多舒服啊,老人家也可以不用那么累,做电梯也很危险,停电了可不好哦!爬楼梯都会累死掉!
对方提供的实房与合同上户型图样板边不一样,这是义务人提供的义务不一样,没有及时交房对于的不利处就是你们担心出现什么改变,最后是只能找对方赔偿,房子也没有,当开发商延迟交房时间超过3个月,消费者就获得了解除合同的权利,但是解除权只能在一年内行使,如果一年内不提出解除合同,就不能解除合同,只能够要求赔偿,请通过诉讼解决,
高楼层的好处: 1:视野好(江景房越高看的越远,看的越美,我村装B大队的大队长说,这叫景观占有度); 2:采光好(白天日照时间长不容易黑,黑夜没有路灯污染不容易亮); 3:空气好(新鲜,且不潮湿); 4:通风好(没有建筑的阻挡,吹得很爽); 5:噪音小(特别是楼房位置靠近马路的,选高点,噪音要好点); 隐私高(你在家不穿衣服,除了窗外的蜻蜓能看到,一般人看不到;因此夫妻干活不用拉窗帘,此刻天地万物都是你的); 7:只有可能你把滴水的拖把放在别人的衣服上方,不可能有别人把滴水的拖把放在你的衣服上方; 8:有无良邻居半夜搞卫生你也不怕; 9:高层费材料,导致成本高; 10:供水需要加压泵,导致成本高; 11:用电梯比别人要多(费电,耗损,这些成本都往你高层身上倾斜); 12:地震的时候,楼上的人压在楼下人身上,所以救援的机会大,生存的几率高 13: 14:蚊子少(飞不上来,就是大老远飞上来了,还找不到几个人盯,最怕一不小心被风吹走); 15:不怕发大水; 16:离天上的主距离近(如果你不信主,天上还有嫦娥MM); 17:任何一家大公司的办公楼,老板总是在高层; 18:住得高,把别人踩在底下,要付出代价; 19:风水好(我村两个农民为门前高低,打死架); 20:房产商根据买房人的偏好故意制定的销售策略,因为大部分买房人都要高层(也许大部分人都无知); 21:人要往高处走; 22:防盗效果好(不好踩点,不好进去,不好出来,风大容易摔死); 23:心胸开阔,不压抑; 24:想呼吸新鲜空气就站在阳台,想接接地气就按下电梯。
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