房子楼层写错了开发商不给交房

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• 问开发商不交房产税怎么处理房子交了不给办
  

  原则上，开发商不能在约定时间交付房屋的话，就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任。开发商延期交房的，经购房人催告后，要是在三个月的合理期限内还没有履行，购房人可请求解除合同的，购房人在法律规定期限内可以要求解除合同并要求开发商退还房价款、利息并赔偿损失。例外，如存在不可抗力，开发商逾期交房不承担违约责任。现实生活中，开发商对逾期交房的解释多种多样，如恶劣天气、设计变更等，从而以非开发商原因为由，拒绝承担逾期交房的违约责任。事实上，非开发商原因并不等同于不可抗力。

• 问买房子开发商不给开发票
  

  依照法律规定，开发商在收款时应出具正式发票，但实践中像你所说的情况普遍存在，这倒没有必要担心，你现在关键要查看开发商具备不具备预售资格，即有没有预售证，如果有则不会出身问题，如果没有，你要查看其他四证即国有土地规划许可证，国有土地使用证，建筑规划许可证，建筑施工许可证，如果有，可能不会出什么问题，否则，风险很大

• 问房子签合同了, 开发商不交房
  

  在合同成立并生效后，合同各方当事人应按双方在合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按双方在合同中的约定进行确定，对于以上情况，你可以要求开发商按双方在合同中的约定交付房屋，若对方拒绝履行，你可以要求开发商承担违约责任，就以上问题可以由双方协商处理，若双方协商不成，你可以收集相关证据向法院提起诉讼。若因开发商的违约行为而造成你方伤害，你可以要求开发商承担赔偿责任。

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