办理抵押登记前能不能贷款

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• 问抵押未办理登记的抵押合同能不能成立
  

  抵押未办理登记的，抵押合同成立。是否办理抵押登记不影响抵押合同的成立，抵押合同自当事人签字或者盖章、按手印时即成立。但是未办理抵押登记的抵押权未生效，因为法律规定，需要办理抵押登记的抵押行为，抵押权自登记时设立。

• 问车辆登记证书能抵押贷款吗
  

  将车辆登记证书抵押给银行，可以办理押证不押车的贷款。这期间用户既可以获得贷款资金，又可以在贷款期间使用车辆，对于申请人来说是非常方便的。不过贷款额度受限于车辆的使用年限、车辆的估价，且贷款年限最长不超过5年。 需要注意的是，押证不押车贷款，会需要安装GPS，而用户逾期不还款，银行可能会将车拖走，因此按时还款是很有必要的。

• 问未办理产权登记的房产证能抵押贷款吗
  

  未经产权登记的房地产不能抵押。因为房地产抵押登记需要提供以下文件，包括产权证：（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；（六）能够证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

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