企业破产的抵押贷款的房子，能拿到现金发工资吗？

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• 问企业破产后职工能拿到工资吗
  

  企业破产后职工能拿到工资。根据《企业破产法》第一百一十三条第一款的规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。

• 问企业破产后职工能拿到工资吗？
  

  企业破产后职工能拿到工资。根据《企业破产法》第一百一十三条第一款的规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。

• 问开发商破产清算欠款的业主能拿到房子吗
  

  房地产属于房地产，采用登记宣传原则，即根据主管部门的登记事项确定其权利所有权。因此，对于尚未完成的房地产项目，虽然买方已签订合同并备案，但其所有权未转让给买方，仍属于开发商的财产，根据中华人民共和国企业破产法（试行）的规定，房地产项目将作为开发商的破产财产，偿还债务。买方有权根据合同要求开发商承担返还房价、赔偿损失等违约责任，并向开发商索赔。开发商破产，开发商或债权人可以申请破产清算，成立清算小组，清理公司的债权债务。债权人可以申报债权。

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