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住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住...
备齐银行所需的资料就可以了。 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收...
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一、一般流程: 1.贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间; 2.准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 3.看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估; 4.报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 5.借款合同公证:借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证; 6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续; 7.开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 二、所需资料: 1.房产证; 2.权利人及配偶的身份证; 3.权利人及配偶的户口本; 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明); 5.收入证明; 6.为提高贷款通过率,请尽量多地提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等); 7.贷款用途证明; 8.银行规定的其他资料。
无抵押贷款,不需要任何抵押物,只需身份证明,收入证明,住址证明等材料(具体证明材料要看什么银行)向银行申请的贷款,银行根据的是个人的信用情况来发放贷款,利率一般稍高于有抵押贷款,客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限后跟银行签订合同,有保障。
个人房屋抵押后贷款还不上该这样: 1、向银行申请展期。 如果还不上贷款只是一时的,那么是可以向银行申请展期的。 2、拍卖抵押物。 贷款机构拍卖抵押物后,所得价款优先用于偿还贷款本息,所剩的款项将会退还。 抵押财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。 《民法典》第六百七十八条【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期;贷款人同意的,可以展期。
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