遗产继承问题：如何确定房主的继承人及处理方式？

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• 问如何继承父母的房产，房产遗产继承问题
  

  一般来讲，继承父母的房产需要按照以下的步骤来进行： 第一、确定遗产的范围，继承人需要到房管部门核实房屋的登记情况，是否登记在父母的名下，有没有贷款抵押登记或者是相关的债务问题，如果有则在继承之前要先进行清偿。 第二、确定继承的方式，查明被继承人名下有没有立有遗嘱，该遗嘱是否合法有效。如果合法有效，那么则按照遗嘱来进行继承。如果没有留下合法有效的遗嘱，则按照法定来进行继承。 第三、确定继承人的范围。 第四、无论是法定继承还是遗嘱继承，都需要所有的继承人，就遗产范围、继承方式以及继承人范围达成统一的方案。

• 问遗产继承问题：房屋继承问题
  

  继承房屋，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。遗愿人为处罚房屋而设立的遗愿，应当解决公证。遗愿人丧命后，遗愿受益人须持公证机关出具的“遗愿公证书”和“遗愿继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房屋所有权证、契证到房地产管理机关解决房屋所有权转移登记手续。

• 问继承遗嘱继承问题如何进行处理
  

  对于你咨询的这个遗嘱继承人继承问题，一般情况下，遗嘱继承优先于法定继承，应该按照遗嘱执行财产分配。

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