农村自建房一般有什么证件-法师兄

农村自建房有土地使用证和城镇建设规划许可证两个证件。村民自己办理住房所有权初始登记，房屋登记机构在受理后应当将申请登记事项在所在地农村集体经济组织内公告，经公告无异议或者异议不成立的，才可以进行登记。

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农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下：一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）...

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农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证。农村建房手续办理须知一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况...

《新婚姻法司法解释三》第十条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于夫妻一方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购屋的一方，另一方只能得到一定的补偿。

农村自建住房贷款对象包括具有完全民事行为能力的中国公民。并且年满18－60周岁，住所或生产经营场所在联社服务辖区内，具有良好的信用状况、还款意愿和还款能力。

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下：一、程序（一）户主申请（说明申请事由，用地面积和土地类型，家庭状况）村、社签字。（二）本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。（三）规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。（四）原《集体土地建设用地使用证》。（五）建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。（六）分家无房产的应附分家协议原件。（七）在公路旁建房，必须要路政部门的明确意见。（八）涉及河道的，要有水利部门的明确意见。（九）地灾踏勘现场意见。（十）新开宅的农户，申请人同意退出原使用的住宅用地，并交付集体经济组织重新安排使用的承诺书（原地改建除外）。（十一）房屋买卖过户必须只有一宅，且搬迁到外地，由社、村镇出具签字才能过户。注：坚决禁止占用基本农田。