销售不动产需要开具发票吗

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• 问销售固定资产对方需开发票吗？
  

  小规模纳税人销售固定资产的对象是单位的，一般都需要开具发票的。

• 问开具销售不动产发票的时候注意哪些事项
  

  根据《国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点有关税收征收管理事项的公告》（国家税务总局公告2016年第23号）第四条规定，销售不动产，纳税人自行开具或者税务机关代开增值税发票时，应在发票“货物或应税劳务、服务名称”栏填写不动产名称及房屋产权证书号码（无房屋产权证书的可不填写），“单位”栏填写面积单位，备注栏注明不动产的详细地址。

• 问销售开票产品，开具专用发票，怎么做A
  

  销售货物，开具专票的会计分录是：借：银行存款/应收账款贷：主营业务收入应交税费-应交增值税-销项税主营业务收入是指企业经常性的、主要业务所产生的基本收入，如制造业的销售产品、非成品和提供工业性劳务作业的收入;商品流通企业的销售商品收入;旅游服务业的门票收入、客户收入、餐饮收入等。主营业务收入发生时是在贷方，每到月末要在借方转入本年收入，主营业务收入月末没有余额，所以就没有借贷差。累计栏填写本会计年度截止到本期的累计发生额。具体情况可以具体对待。主营业务收入可以记录本月发生额也可以设置累计发生额栏。

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