房东想要提前解除合同又不想付违约金怎么办

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• 问如果房东提前解除合同,又不赔违约金,怎么办
  

  当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 如果不具有合同中约定解除合同的条件，双方也未能达成一致解除合同，并且也不符合法律规定的法定解除条件的，任何一方不得擅自解除。提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。 房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益。

• 问门面房东想提前解除合同赔违约金,但我不同意怎么办理
  

  房东作为出租人想单方解除合同，那么根据法律规定及合同约定，是要承担违约责任的，但是房东也愿意赔偿违约金，看来他是铁了心要终止合同的，这个就没办法了。估计这个很难协商解决的，他都已经做好承担违约责任的准备了。不过你可以要求他在赔偿违约金的基础上再赔偿你因提前终止合同而造成的损失。

• 问想解除劳动合同但不想付违约金，员工怎么办
  

  解除劳动合同不用付违约金，解雇符合劳动合同法第46条规定，按工作年限支付补偿金，单位不支付，可以申请劳动仲裁《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；（七）法律、行政法规规定的其他情形。第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

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