婚前财产的赠与书有法律效力吗？

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• 问房产赠与协议书有法律效力吗
  

  手续完备就有效，但请注意：赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税。赠与住房的受赠人还将全额征收契税；但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。1.办理赠予需要签订赠与合同，并且到公证处办了公证手续。2.然后到房管局办理过户手续，需携带赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与合同、公证材料以及缴纳的契税收据。

• 问婚前财产协议书是否有法律效力，婚前财产协议书有效吗
  

  对于婚前财产协议书可以参考这个： 甲方：**，身份证号码 乙方：**，身份证号码 甲乙双方于年月日履行了结婚登记手续，都愿共筑爱巢，白头偕老。但为防止今后可能出现的婚前财产纠纷，现双方理智地协商，就婚前财产达成如下协议： 一、婚前财产范围：甲方的财产有，住房一套(**市**区**路***号**居民小区*号，面积100平方米)，家具、日常生活用品一套，银行存款30万。乙方的财产有，银行存款两万元，新大洲踏板摩托车一辆。为建立家庭，双方共出资购买了长城牌40寸液晶彩电一台，海尔冰箱一台，lg中央空调一套，其他生活用品一套。 二、婚前财产的权利归属：甲方住房归甲方所有，甲方与乙方共同使用;甲方的其他财产归甲乙双方共同共有。乙方的摩托车归乙方个人所有，存款归甲乙共同共有。双方为建立家庭共同出资购置的财产归甲乙双方共同共有。 甲乙双方无其他财产争议。 协议经公证机关公证后生效 甲方：**乙方：** 年月日年月日

• 问赠与的房产有法律效力吗?
  

  对于赠与的房产，如果赠与人具有相应的民事行为能力，意思表示真实的，且赠与合同的内容不违法、不违背公序良俗，依法办理了房产的登记等手续的，具有法律效力。

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