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根据《建设部关于印发业主大会规程的通知》(以下简称《通知》)第二十九条规定：“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委...
根据相关法律规定，经占全体业主总人数过半数且占总建筑面积过半数的业主同意，可以解聘小区管理物业。不明事宜，可以致电进一步咨询。...
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物业公司起诉业主的流程如下: 一、成立清欠小组 清欠小组成员可以物业公司相关部门的人员和物业管理处主任组成，机构人员以兼职为主，这样不会加大操作成本。 二、制定诉讼计划 清欠小组对存在欠费的小区情况进行统计调查，分析欠费原因、业主的欠费理由、欠费业主在小区的分布情况等，之后制定分批诉讼计划。制定计划的同时应注意以下两点： １、先易后难。先起诉无任何理由欠费的业主，再起诉以某种理由欠费的业主，逐步提高自身的诉讼能力。 ２、合理分布。成批诉讼时，起诉对象不要集中在某一栋楼或太邻近的楼，防止出现集体对抗。 三、准备起诉资料 １、委托授权书： 受托人一般选择清欠小组负责人和小区管理处主任，规模较小的企业也可以选择企业经理和小区管理处主任。受委托人应对物业管理相关法规和小区物业服务合同比较熟悉，有较强的语言表达能力，同时还掌握了对业主欠费理由的答辩对策。 ２、起草起诉状： 根据公司在该小区物业服务合同的情况，起草诉讼状。有前期物业服务合同和与业主委员会签订的物业服务合同的，以合同条款为基础起草起诉状；没有物业服务合同，可以寻求街道办事处或居委会出具证明，再加上物价局颁发的该小区收费许可证，就可证明事实合同关系。 ３、证据清单 （１）公司营业执照和资质证书，证明公司有合法的经营权。 （２）物业服务合同、收费许可证、街道办事处或居委会出据的证明，证明公司在该小区有合法的物业服务权利和收费标准。 （３）相关的文件，证明物业服务各项收费的合法性，包括滞纳金。 （４）房地产权登记表、企业登记信息表（商铺），证明被告的业主身份或物业使用人。 （５）其它有证明作用的文件。 ４、制作欠费数据 （１）物业管理服务费及滞纳金明细表 （２）水费、污水处理费、加压电费明细表 （３）防盗门及梯灯维修、路灯电费及垃圾处理费明细表 （４）电梯电费及梯灯电费分摊明细表 （５）电梯维修零件费分摊明细表 （６）每吨供水加压电费计算表 （７）电梯电费及梯灯电费分摊计算表 （８）电梯维修零件费分摊计算表 以上各类表各企业根据小区实际情况制作。 ５、其它资料 （１）律师函复印件； （２）缴费通知； （３）催费通知。
业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年。业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。 业主委员会应当自任期届满之日起10日内，将其保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交新一届业主委员会
《公司法》规定，罢免公司职工董事需要召开全体职工大会表决罢免。公司法规定职工董事和监事由公司职工通过职工代表大会、职工大会或者其他形式民主选举产生。要想罢免现有职工董事和监事，补选新的职工董事和监事，就需要召开职工大会。
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