婚前买房会影响以后买房吗？

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• 问婚前买房婚后加个名字有啥影响吗
  

  夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问提前找担保人买房，对以后买房有什么影响
  

  一、为别人购房做担保人，是可能对以后的购房及个人征信等方面产生影响的。 二、担保人在借款人不还款时应承担还款责任，作为担保人再行借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会受到影响。 三、银行对担保人的要求一般是必须是本市户口，经济基础较好且收入稳定。作为担保人在借款人不还款时应承担还款责任，所以一旦同意为贷款人担保就等于同意为其承担偿贷风险。一般情况下你作为担保人借款时，银行也会查询被担保人的信用记录，被担保人记录严重不良就会影响到担保人的征信。

• 问法院判决离婚后对婚前买房有影响吗
  

  一般情况下，婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务，应当按夫妻共同债务处理。拒不履行法院判决的，法院会对夫妻共同财产或个人财产进行查封、冻结、拍卖，用以所欠偿还债务。但夫妻一方能够证明夫妻存续期间所欠债务明确约定为个人债务，或者能够证明你们夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产和所欠债务约定归各自享有或偿还，那么你的婚前所买的房子就没有影响。

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