为什么我的名字去办土地证是别人的名字？

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• 问土地证上的名字能写多少个人的名字
  

  土地使用证在房地产证明书上只有一个人的名字。土地使用证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的。

• 问土地证去掉一个人名字
  

  如果在土地证去掉一个人名字，需要一方把名下住房份额买卖或是赠与过户给另一方，需缴纳税费才可以办理， 办理前提，住房贷款还清吗，无抵押，有房产证，契税证，土地证

• 问房产证是别人的名字土地使用证是我父亲的名字这个房子到底是谁的？
  

  土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书；是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。有部分城市实施房地合一发证，即房产证与土地证合并颁发一张证。房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明，凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权，如果是国有土地使用证，那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等；如果是集体土地(或)，那么其上的房屋就不能抵押，买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。我国的土地所有权只有两个：一是城镇土地国家所有，二是乡镇土地村民集体所有。因此，任何单位不能单独买卖土地所有权，可以通过出让、划拨、租赁等方式取得土地使用权，土地使用权也不能单独转让，当土地上的房屋转移、抵押时，其附属的土地使用权也随之转移、抵押。

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