一般购房合同多久能下来-法师兄

当时签订的购房合同是业主自己的，而且备案时间有长有短，一般为1－3个月，如果你是抵押贷款，你签的合同应该是4个月－6份，其中一份是住房管理局备案，一份是银行备案，一份是业主，其他未开发商，当时首付，双方签字盖章应给业主。购买合同不记录是有一定风险的，还是建议买方记录。实施购买合同记录制度，可以有效地限制开发商。它不仅可以促进开发商加快建设，按照产权证书的印章，而且可以使买方更加放心，很好地避免一个房间和两个主人给消费者带来的许多隐患。1、登记备案制度主要是通过管理商品房预售合同，审查房地产开发商预售商品房行为的合法性，保护买方的合法权益，防止预售期间一个房间多销售现象的发生。2、城市商品房预售合同登记备案管理，是个预售房屋合同编制不同的号码，明确规定合同不能私下更改，一般只能卖给一个人，可以有效防止商品房预售中的重复抵押现象。

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购新房签合同流程1.房价,包括户型、面积、单位价格(币种)、总价等;2.付款方式,包括一次付款、分期付款、按揭付款;3.认购条件,包括认购书...

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"和开发商签了合同，准确来说是只签了签字页"应该是只交了订金吗，还是首付也交了，我当时是交完首付后大概半个月拿到合同，他说要拿去房管局备案，...

客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同提交房管局备案，一般需要30天。如果客户是按揭买房，购房合同在房管局备案后，需要将客户的所有贷款信息提交抵押银行审核，办理抵押贷款手续。这个过程一般需要30天左右（视不同银行的工作情况而定）。上述手续完成后，签约中心将通知客户领取购房合同。

房贷一般需要三周内审批。提交抵押申请后三天内可收到银行回复，银行内部批准。办理房地产抵押登记手续需要十个工作日左右。交易中心发放其他权证后，银行将在三个工作日内贷款。详情请联系经办网点或贷款客户经理确认。

预售的商品房在交付使用之日起90日内，承购人要到有关部门办理权属登记手续，由于开发企业的原因，承购人未能如期取得房屋权属证书的，开发企业要承担违约责任. 如果你在买的北京的二手房的话，一次性付款的话从签合同之日起10个工作日新产证就能出来，若是办贷款的话，贷款办完后到房地局递件办理，但没有意外一个月左右也能办理出产证了。