轿车在小区地下车库压伤小狗怎么办

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• 问小区地下车库产权归属
  

  地下车库的归属是属于所有权者。至于谁是所有权人，那就得看购房合同的约定。有些销售方为了吸引购买者，以购房送车位的形式销售。如果没有约定，那就是属于房地产开发商，当然作为业主是可以把它买下，并且会得到相关的不动产证明的证件。

• 问小区地下车库出售合同
  

  1下面的意见供参考：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位的归属，有当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占有业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 2建筑区划内的道路、其他公共场所属于业主共有。 3合同是当事人签订的房屋买卖合同和其他关于车库车位的合同。 4属于业主共有的车位，开发商不应该收费。反而是开发商应该将出租出让获取的收入归业主共有。

• 问小区开车压死狗要赔偿吗
  

  小区里开车撞死了狗，是否要赔偿，需要结合具体情况判断，在没有特别因素的情况下，根据过错担责，需要赔偿实际损失，协商不成的可以起诉解决。狗是否有养犬证，在小区里活动是否带了狗链，被撞死的狗是否跑到了机动车道路上，遛狗的时间是在小区车辆上下班的高峰时间还是空闲时间。狗主人是否尽到监护职责和应尽的注意义务。 开车是否超速或有违章，狗是突然出现还是早在小区路上，从常理上有没有避让避免事故发生的反应时间，撞死狗是故意还是过失，决定着驾驶人是全赔还是部分赔。

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