什么是不动产的抵押

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• 问什么是不动产抵押贷款
  

  回答了解一下公司不动产抵押贷款是什么qot;公司不动产抵押贷款是什么呢？了解一下公司不动产抵押贷款是什么qot;的答案如下：不动产抵押贷款通常是指以房地产或企业设备抵押品的贷款。特征有：1.从属性，不动产抵押是为担保债务的偿还而设立的，其从属性是明显的。2.优先受偿性，有关不动产抵押担保制度的立法，通常也是以此为立足点的。3.补充性，只有在债务人不履行合同义务时，才发生要求担保人履行担保责任的问题。4.特定性，包含两个意思：一是抵押担保的数额是一定的，二是抵押标的是特定的。5.不转移占有性，不动产抵押均不转移占有，抵押人对抵押财产仍能继续行使占有、使用收益和处分的权利。这是区别于其他担保的一个显著特点。

• 问什么是不动产抵押债务?
  

  证券股票名词不动产抵押公司债是以公司的不动产（如房屋、土地等）作抵押而发行的债券，是抵押证券的一种。属于证券从业资格考试中《市场基础知识》 第三章内容公司以这种财产的房契或地契作抵押，如果发生了公司不能偿还债务的情况，抵押的财产将被出售，所得款项用来偿还债务。注意：用作抵押的财产价值不一定与发生的债务额相等，当某抵押品价值很大时，可以分作若干次抵押，这样就有所谓 第一抵押债券、 第二抵押债券等之分。在处理抵押品偿债时，要按顺序依次偿还优先一级的抵押债券。不动产抵押公司债的含义介绍如上

• 问不动产抵押权人是什么
  

  不动产抵押权人是取得和享有不动产抵押权的人。我国法律对不动产抵押权人的资格并未作特别规定，只要具有民事主体资格者，都可以充任不动产抵押权人，自然人、法人或非法人团体(其他组织)均无不可。 《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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