房子出租后，房子的使用权归房客了，怎样才能去“监管”自己的出

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• 问租房子租客有权看出租的房子吗
  

  有权利，房东是房屋所有人，有权了解房屋的情况，当然，进屋要征得租客同意。而且按照公安部门的规定，是必须经常关注租客情况，否则，租客有违法行为，房东可能会承担责任。

• 问只有使用权的房子能出租吗？
  

  1、只有使用权的房子不可以出租。 2、只有使用权，没有所有权，那就是没有处置和收益的权利。所以，仅有使用权就不能把房子出租出去，只能自己使用。 3、只有所有权人才拥有处置和收益的权利，才有权出租自己名下的房屋。

• 问租出去的房子被房客转租怎么办
  

  租户擅自把房子转租出去时房东可以立即要求解除合同，并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。

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