使用权房子能不能出租

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• 问土地使用权能出租吗
  

  土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得出租。所以，是可以依法出租的。

• 问没有产权的房子能不能出租
  

  无产权房屋一般不能出租。因建房手续不全、违章建房等原因，产权人无法办理登记手续，无法依法取得房屋所有权证的房屋不得出租；但是，对于有合法建房和购房手续的房屋，已通过竣工验收的房屋的房产证正在办理中，可以出租。《商品房租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律法规禁止出租的其他情形。

• 问国有建设用地使用权能不能出租给自己
  

  国有建设用地使用权可以出租，但未经市、县人民政府土地管理部门批准，办理土地使用权出让手续，交付土地使用权出让金的土地使用者，不得转让、出租或抵押土地使用权。

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