开发商在购房合同中的附随义务是什么？

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• 问合同中的附随义务指什么
  

  附随义务，是指在法律无明文规定、当事人之间亦无明确约定的情况下，为了确保合同目的的实现并维护对方当事人的利益，遵循诚实信用原则，依据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或不作为的义务。 根据2021年实施的《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问合同附随义务中的保密义务是指什么
  

  合同附随义务中的保密义务是指合同当事人负有相互保守商业秘密的义务。 法律依据是《民法典》第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）。

• 问合同中附随义务指什么
  

  1、合同的附随义务是指合同一方当事人应当履行的，以要保证合同顺利履行为基本目的，根据合同的性质、目的和交易习惯所产生的通知、协助、保密等非合同主义务的义务。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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