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很高兴能回答您的问题，2016北京小产权房政策：小产权房政策根据我国《土地管理法》的规定，农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只享有使用权，村民将房屋卖给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。小产权房政策由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的，加上其产权不完整，购买小产权房很可能会引发后续的一系列问题和风险。小产权房政策小产权房产权区分小产权房政策国家发产权证的叫“大产权房”，国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种：1.是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。2.是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。3.是按产权证的发证机关来区分的，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。小产权房政策前两个解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金即可自由买卖，其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议，拿不到真正法律意义上的产权证。性质分类小产权房政策“小产权房”的性质有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。
根据《北京市人口与计划生育条例》北京市人口计划生育工作将向依法管理、加强服务方向转变，而社会上正在逐年增多的“四二一”家庭（夫妻双方均为独生子女，既要抚育自己的孩子，又要赡养双方老人），将可以生育第二个子女。 《条例》对北京市育龄夫妇生育第二个子女的前提作出了具体的规定，必须符合下列情况之一： “只有一个子女，经指定医疗机构诊断证明为非遗传性病残，不能成长为正常劳动力的”； “夫妻双方均为独生子女，并且只有一个子女的”； “婚后五年以上不育，经指定医疗机构诊断证明为不孕症，依法收养一个子女后又怀孕的”； “再婚夫妻双方只有一个子女的”； “从边疆调入本市工作的少数民族职工，调入前经当地县级以上计划生育行政部门批准允许生育第二个子女的”； “兄弟二人或二人以上均系农村居民，只有一对夫妻有生育能力，又只剩余一个子女，其他兄弟不收养他人子女的”； “男性农村居民到有女无儿家结婚落户并书面表示自愿赡养老人的（女方家姐妹数人只照顾一人）”； “远郊区县农村居民，夫妻一方为二等乙级以上伤残军人，或者一方残疾基本丧失劳动能力的”； “在深山区长期居住并以农业生产为主要生活来源的农村居民，只有一个女孩，生活有实际困难的”。 《条例》规定，符合政策的育龄夫妇第二个子女的生育间隔不少于四年，或者女方年龄不低于28周岁。
根据相关规定，女方为农村居民的夫妻，符合下列条件之一的，可以申请再生育一个孩子： (一)一方为独生子女，只有一个孩子的; (二)只生育一个孩子，男方的其他兄弟均无生育条件的; (三)男方到无兄弟的女方落户并赡养女方父母，只有一个女孩的(本项规定只适用于女方姐妹中一人); (四)男方无兄弟且只有一个姐姐或者妹妹，只有一个女孩的; (五)双方定居在人均土地五亩以上(以村计算)的沿海垦区，只有一个女孩的; (六)一方以海洋捕捞为业五年以上，现仍从事海洋捕捞业，只有一个女孩的。农村居民转为城镇居民但仍在农村居住生活的，以及在小城镇户籍制度改革中成建制由农村居民转为城镇居民的，自转为城镇居民之日起五年内适用前两款规定。
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