买房付了首付开发商不和我签合同可以吗

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• 问我和开发商签合同现在他们交了首付
  

  按照正常的房地产交易规则，购房时应当先签合同，然后才交首付。建议先签订合同再交首付，否则有协商不一致而致使买方权利得不到更好地保障的风险。如果开发商乱来，建议你去房管局投诉。

• 问交了首付签了合同, 开发商反悔不想买了
  

  如果你有证据证明你说的这一切， 相对好办，那可以追究开发商的责任， 你们可以要求解除合同，或者要求相应变更合同。 如果你们并没有证据证明你说的这些情况， 而开发商方面又并不承认你说的这些的话， 那就麻烦得多了， 尽管你们还是可以走法律程序去争取， 但无形之中给你们增加了风险。 在这种情况下，法院很可能不会支持继续履行合同。 在对方反诉的情况下，法院很可能会判决解除合同，并判决你们承担违约责任。 所以，启动法律程序要小心！ 如果真是你说的这种情况，那么大胆地和对方直接争辩，可以考虑寻求媒体的介入、也可以考虑向当地工商部门投诉。 以上解答，句句实情，你不要误解是我们不帮你。 其实，恰恰相反，我们帮你，所以告诉你，在这个问题上贸然采取法律途径可能陷入被动！ 综上，如果还有疑问，可补充提出；

• 问买房签了首付合同，但已付了首付，可以要求退房吗？
  

  违约退房情形有哪些 １．楼盘开发商逾期交房构成根本违约 楼盘开发商经购房者催告后三个月的合理期限内仍未履行交房，购房者有权要求楼盘开发商退房，并要求开发商返还订金或支付房款利息。 ２．楼盘开发商擅自变更设计 楼盘开发商变更规划、设计，影响了房子的结构形式、空间尺寸、朝向等。在购房者与楼盘开发商签订的合同中，一般都约定楼盘开发商在变更设计之前，必须经过购房者同意。 ３．房子实测面积与房屋买卖合同约定面积不符 如果交房时房屋的实测面积与房屋签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3％，购房者可以提出退房并且要求退赔利息。 ４．房子主体结构质量不合格 因为房屋质量问题严重影响购房者正常居住使用，购房者可以提出退房并要求楼盘开发商赔偿损失。但是认为主体结构质量不合格的，首先应依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

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