住宅漏水需要赔偿怎么处理

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• 问水管漏水楼上住户要赔偿吗
  

  水管漏水楼上住户要赔偿。受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。

• 问顶层住宅顶层漏水怎么办?
  

  房子顶层漏水，应当先拍照取证，然后通知物业公司。在确定责任人后，与其就赔偿问题进行协商。如果无法协商可以通过提起诉讼的方式解决。如果房屋在保修期内漏水，应当要求开发商负责维修。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

• 问房屋漏水需要多少赔偿
  

  关于房屋漏水的赔偿，首先要找到侵权人，是开发商、住户还是物业。如果是住户，受损方可以与住户协商，看看是否可以就赔偿金额与对方达成一致。但如果双方不能协商，或者协商不成，受损方应根据自身实际损失要求对方赔偿，包括维修房屋所支出的材料费用、聘请专业人员维修的人工费用、修复房屋所造成的其他损失。如因开发商或物业公司原因造成漏水，可根据双方签订的合同要求对方承担违约责任，如合同中未约定具体违约责任，或违约责任约定不明确，可根据实际损失要求对方承担相应的赔偿责任。

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