关于强拆违建房屋应由哪个部门执行的问题-法师兄

关于强拆违建房屋应由哪个部门执行的问题

2024-12-13

对于一般违建房屋,县级以上人民政府的行政管理部门有权采取强拆措施,国土资源管理局也有权查处违章建筑并行使土地使用权。针对违章建筑,相关部门应当下达具体的通知,要求进行修改或停止施工。但要注意,执行强拆必须由人民法院强制执行。具体的执行流程比较复杂,需要提交相关材料,并向人民政府提出申请。在查封现场后,人民法院将核实具体情况并实施强制拆除。依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条,未取得建设工程规划许可证或未按照规划进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设,并可以处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。如果无法采取改正措施消除影响,则可以限期拆除,也可以没收实物或违法收入,并可以处以建设工程造价百分之十以下的罚款。

相关问答

问违建房屋由哪个部门强拆？

答

成因不同，执法主体也会不一样。 (一)县级以上地方人民政府土地行政主管部门，即国土资源管理局，有权代表国家行使土地管理权，对违法占地建设行为...
问违建房屋强拆后在哪个部门管

答

违法建筑应当由土地行政主管部门、城乡规划主管部门或者建设行政主管部门拆除。违章建筑不符合法律规定的，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期...

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》（法释［2020］15号）第六条，人民法院可以查封被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，但不得拍卖、变卖或者抵债。对于小产权房，虽然价格较低，但如果仅作为住房用途而非投资，购买时仍需注意几个问题。首先，购买时应尽量选择规模较大的房屋，这样政府拆迁时就不太可能立即拆除。此外，协议书内容应尽可能详细，包括房屋售价、售出后买主享有永久居住权、政府拆迁或其他因素导致的赔偿归属等。为了保障权益，购买时应尽可能邀请多见证人见证并签名。在房屋交易过程中，买卖双方需要进行看房、查档、签合同等步骤。此外，买方还需要支付首期款到银行资金监管账号，并委托担保公司进行公证以及贷款申请等事项。卖方则需与担保公司一起到公证处进行公证，并委托银行办理相关事务。在资金监管及贷款申请过程中，买方需要支付首期款到银行，并签订资金监管协议及相关文件，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司。在房屋过户过程中，买方需要支付担保费用，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，并出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续。买方同担保公司到房地产产权登记中心办理过户手续，递交房产过户申请后，担保公司领取回执。过户完成后，买方需要到相关部门缴费并领取新的房产证，担保公司则需带着房产证到银行在产权登记中心作抵押登记。银行在收到房产过户申请后，会把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行会把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方。最后，在交房过程中，买卖双方需要办理房屋交接、水、电等费用的过户，买方领取钥匙。