对方房子有他项权证我能过户吗

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• 问房子做了他项权证还能办理过户吗?
  

  房屋的他项权证作为贷款按揭买房的重要手续，所以有一定的约束作用，因为办理他项权证的房屋是处于被抵押状态的，那么这样的房子要想进行过户转让等就受到了限制，所以房子做了他项权证是不能办理过户的。他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时，由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明，此证的作用是，在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时，对你的房屋进行处理的权利。

• 问房子做了他项权证还能办理过户吗
  

  房屋的他项权证作为贷款按揭买房的重要手续，所以有一定的约束作用，因为办理他项权证的房屋是处于被抵押状态的，那么这样的房子要想进行过户转让等就受到了限制，所以房子做了他项权证是不能办理过户的。他项权利证是你用房屋做抵押贷款或者民间借资时，由房管部门为银行或者你的出资人做的权利证明，此证的作用是，在你不能偿还银行贷款或者不能按照约定偿还给你的出资人时，对你的房屋进行处理的权利。

• 问他项权证能过户的吗
  

  办理过户手续时可以强制进行过户。一方违约，另一方可以要求按照合同继续执行合同约定，即强制过户。对于违约方确确实实不能继续履行合同的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。

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