自己时居住的房子算藏匿吗

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• 问卖房时为自己设立居住权用合法吗
  

  可以的，比如老年人希望居家以房养老，完全可以在卖房时和下家协商，以居住权的保留来冲抵部分购房款，购房人需保证老年人的居住权益，这是我国民法典的特色，行为合法。

• 问自己住的房子可以公证吗？
  

  使用权房不能做公证。公证处办理公证遗嘱的前提是遗嘱内容必须是处分可处分的财产，而使用权的房屋不能通过遗嘱继承，只能是是变更承租人，所以使用权房不能做公证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条的情形房地产不得转让。

• 问个人能在卖房时为自己设立居住权吗
  

  可以的，比如老年人希望居家以房养老，完全可以在卖房时和下家协商，以居住权的保留来冲抵部分购房款，购房人需保证老年人的居住权益，这是我国民法典的特色，行为合法。

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