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申请法院出面调查取证,较多适用于以下几个方面: 1.调查被申请人的银行存款。目前,大多数法院要求当事人提供拟查询银行的具体名称,如中国建设银行濮阳分行中原路储蓄所等等,以及提供具体账号。实践中,只要明确知道具体在哪个营业所开的户,凭身份证号码和姓名就一定能查到被申请人的储蓄情况,但有的法院依然要求当事人能提供具体的账户,而当事人一般没有再次获取账户的机会了,这种情况下,我们还是建议与法院再次沟通,按法律程序进行查询要求。只要要求不过分,有依据,承办法官会酌情考虑当事人一再的请求的。 2.调查被申请人的公积金贷款划扣情况。目前,公积金贷款划扣主要由银行来进行操作,以前,律师凭调查令即可查询,但越来越多的银行已拒绝给持调查令的律师提供这些资料,律师也无可奈何。 3.调查报警记录以及讯问笔录。目前,公安机关对于律师持调查令查询讯(询)问笔录,大多遭遇拒约,公安局法制科多以法院人员未亲自到场为由予以拒绝,因此,有时,只能让法官跑上一趟。 4.其他必须由法院取证才能取到的情况。
房管局备案是指房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有相关文件到直辖市、市、县级人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。没有按时办理房屋租赁登记备案手续的,需要承担相关的法律责任。
审批一般是行政许可,没通过审批,则不具备法律效力. 备案审批区别在于备案则是具备法律效力后的一种普通的行政管理服务.租赁合同要备案,不备案也生效,备案只是政府的需要加强管理。
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