遇到一房二卖要怎么解决争议

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• 问遇到一房二卖怎么办
  

  一、一房二卖如果其中一买主已经过户，另一方买主只能要求向卖方主张违约责任，如果均未过户，由卖方决定和哪方过户； 二、诉讼中如果已经过户的只认定过户时的买卖合同，所谓的阴合同不受法律保护； 三、如果仅交了定金未签订正式合同，收受方违约，交付方可以主张双倍返还；如果已经签订合同卖方违约的，定金罚则和违约金只能选一，对买方最有利的追究方式可请专业律师计算； 四、对方如有还款能力，依生效判决申请执行即可，如发现对方无偿还能力，可以申请保全被执行人其他财产。

• 问遇到一房二卖怎么办？
  

  一房二卖的处理： “一房二卖”是指一房屋被卖了两次，房屋出卖人分别与第一个买受人、第二个买受人都签订了《房屋买卖合同》，但是只能把房屋转让给一个买受人。 一房二卖有几种情形，对于你这种情形的处理： 一份合同中的房屋已进行了产权登记，而另一份合同中的房屋没有完成登记。在此情形下，一般应确认已完成产权登记的一方买受人取得房屋所有权。因为一经登记，即产生物权支配性和排他性效力，并产生物权优先性。 你如果想主张房屋所有权，只能通过诉讼请求确认房地产公司与另一个人之间签订的合同存在恶意串通损害第三方利益的无效合同情形，而胜诉的前提是你必须举出有效证据证明上述事实。否则，你只能向房地产公司主张赔偿损失等违约责任。因为你们的合同也是成立的有效的，那就是房产公司违约，应该承担违约责任。

• 问工伤待遇争议怎么解决
  

  向用人单位住所地或者劳动合同履行地劳动争议仲裁委员会申请劳动争议仲裁。《工伤保险条例》第五十四条职工与用人单位发生工伤待遇方面的争议，按照处理劳动争议的有关规定处理。《劳动争议调解仲裁法》第五条发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

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