房证上两个人名字一方死亡没有做想过户怎么办

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• 问房产证两个人名字一个人能过户到另一个人
  

  需要两位一起签字办理过户，除非办理的是授权委托书，有一方委托对方代替签字办理过户，《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。第十五条申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

• 问房产证上未婚妻名字怎么过户给两个人
  

  二手房过户能写两个人的名字，而且不一定需要结婚证。 1、你们可以去公证处做一下份额公证，过户的时候带着去，具体收费标准请咨询当地公证处。 2、办两个房本，贷款开一个账户。公证你们各自的份额。

• 问房产证上是夫妻双方的名字，房产证上是两个人的名字，如何过户
  

  夫妻双方婚姻存续期间的房产如果发生产权转移，可有以下几种情况： 1、未离婚，房屋无贷款。结婚证、房产证、购房合同、购房发票、产权人变更的申请（一般是夫妻双方手写签字，写明因何原件要求变更产权人，大多数原因情况是物业供暖费用由产权人单位报销）。5元钱工本费即可。 2、未离婚，房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。 3、离婚，房屋无贷款。离婚证、法院判决书（须有注明房产的分割）、房产证、购房合同、购房发票。双方到房屋所属房地局办理变更手续，5元钱工本费即可。 4、离婚、房屋有贷款。前提需要将贷款结清才能办理产权转移手续。余下的手续同上。但部分银行可受理此业务，同时可以提前放款为原借款人还清银行剩余款项，只是需要担保公司提供阶段性担保。

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