房屋无效到法律上会怎么样

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• 问在法律上，房屋买卖合同无效的法律规定
  

  参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； （二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： （一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实； （三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

• 问阴阳合同会不会无效，法律上是怎样说的？
  

  不是的，会按照合同双方真实意思走，比如为了避税，合同上写的钱数少，被查出来会按照实际的钱数走 但是如果真实的意思是违反了法律法规强制性规定，那么肯定无效 追问 是吗？避税的话，阴阳合同也认吗？如果国家说，你们为什么要这样避税，是违法的，还会受保护吗？ 追答 被查出来，肯定把税得补上，有没有罚款就看是什么税了 国家不会否认你们的交易行为，这个是民事的，你们达成协议了，自愿做了交易，国家承认并且保护，民法上意思自治排第一位 但是逃税这类的，属于合同中部分条款违反法律规定，认定为合同部分无效，无效的部分按照真实的意思来走，其他有效的部分，仍然属于民事范畴，国家不过分介入。这也就是所谓公权力会尽量将合同解释为成立的一个价值取向。

• 问房屋买卖合同怎么样能起到法律效力
  

  根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件的房屋买卖合同具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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