天津市承租权人更换经过津房置换中介，可以申请天津公有住房置换吗

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• 问天津公租房变更承租人
  

  天津市公有住房变更承租人管理办法规定：公有住房承租人死亡或户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请，符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的，达成一致意见后可申请过户。申请人应提交：申请人户籍簿及身份证、图章；公有住房租赁合同；承租人死亡的，提交死亡证明；户籍迁出本市的，提交户籍注销证明；承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公证书；过户申请书。公有住房承租人死亡后没有符合上述过户条件的，承租人的兄弟姐妹等在本市主要报纸刊登公告，公告3个月期满无异议的，提交具结书后可以申请过户。过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请过户，提交经公证的代理履行承租房屋义务的保证书。没有符合过户条件的，出租人可以收回该公有住房使用权。

• 问天津身份证到期换领天津的身份证可以吗
  

  当事人符合异地受理身份证条件的前提下（如：本人的容貌无较大差异等）可以的： 1、自2016年7月1日起，天津市公安机关开始受理、上海、江苏、江西湖北重庆、四川等9省市户籍人员居民身份证换领、补领业务； 2、上述9省、市户籍人员在天津市办理居住证、蓝印户口的及在天津市大中专院校就读的学生，可在天津市公安机关办理居民身份证换领、补领手续； 3、具体程序及要求，当事人可以带上本人的居住证原件，去居住地的辖区派出所户籍科，咨询工作人员，以对方的答复为准。

• 问安置房可以更换吗？
  

  1、主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定！ 2、拆迁户安置房相对商品房要便宜点；但是有一定的风险！过户的费用和商品房过户费用一样！只是要补完国有地税！！这个你们可以约定由卖主来交！ 3、安置房除当事人外其它人不能代款。

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