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未成年小孩买房贷款的条件是哪些呢?

2023-04-04
未成年小孩买房贷款条件如下,父母除了提交申请外,还需要提供一些其他法律文件,比如所房产份额公证、监护关系公证、不可撤销的连带责任承诺书公证,这样就能获得银行的贷款了。江女士问:我和爱人想用小孩的名义购房屋,要办理商业贷款,请问沈律师以小孩名义办理按揭贷款,手续是怎样的?银行能否批准贷款?如果批不准,我们该怎么做呢?律师答复:未成年子女属于无民事行为能力人或者限制民事行为能力人,签署房屋买卖按揭贷款的行为超过了未成年人的民事能力范围,因此只能由父母作为法定代理人,代理他们签署贷款合同,如果银行允许未成年人办理房产按揭贷款的话,只要由父母代签合同就可。

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