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购房合同备案怎么办理房产证的,怎么解释的呢

2022-08-07
商品房合同备案了,只能说明您的房屋交易过程合法,不一定能办理房产证。 在合同备案的前提下办理房产证的条件: 开发商: 竣工后办理房屋竣工、规划验收等手续;(建委、规委等部门) 办理房屋实测面积(建委认可的测绘部门); 办理大产权证。 客户: 结算房屋差价;(实测面积与预售面积差) 缴纳公共维修基金; 缴纳契税; 提供与合同相符的房产证办理手续等。 同时具备上述条件后,您的房产证可以顺利办理。 如果由于开发商上述手续未办理完成而是您的房产证不能办理,开发商承担违约责任

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