伪造买卖合同骗15万-法师兄

为骗取贷款，黎女士竟然在房主毫不知情的情况下，将房屋买到手，然后又将房屋抵押，从银行获取了贷款15万元。日前，上海闵行区人民法院判处黎女士购屋的《房地产》无效，黎女士归还全部贷款本金及利息，并注销，并应协助将房屋产权恢复至房主陆老伯名下，同时判决黎女士偿付陆老伯律师代理费及查阅费损失1.003万元。陆老伯是闵行区华漕新村一套房屋的产权人。2004年6月，黎女士为了获取银行贷款，通过朋友认识了陆老伯的妻子，并从陆妻处取得了上述房屋的产权证。有了产权证，黎女士便借此伪造了一份出售方为“陆老伯”的《上海市房地产买卖合同》，合同载明黎女士以27万元的转让价购买这套房屋。之后，黎女士办理了房屋的产权过户手续，将房屋过户至自己名下，并取得了核准登记。期间，黎女士将上述房产抵押给上海银行天宝支行，并办理了房产抵押登记手续，获取贷款15万元。直至2007年8月，陆老伯从上海银行天宝支行处获悉自己的房屋已被出售。然后根据此线索，找到了黎女士，终于知道了黎女士进行非法交易且取得产权证的真相。陆老伯认为，黎女士的行为已侵犯了自己的利益，起诉要求判令黎女士于2004年6月10日就涉案房屋签订的《上海市房地产买卖合同》无效，并将房屋产权恢复至自己名下，同时要求黎女士赔偿律师费1万元和查档费30元。法院认为，陆老伯与黎女士之间不存在的意思表示。黎女士为了能从银行获取贷款，未经陆老伯同意，伪造合同，并通过虚假的买卖关系形式将陆老伯所有的房屋过户至自己名下。该买卖合同的成立不管从形式上还是目的性的角度考虑，均违反了法律规定，应认定为无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。而银行通过合法途径取得涉案房屋上的抵押权并基于物权公信力而向黎女士发放贷款，并无证据证明银行的行为存在过错，从保护善意第三人的角度出发，确定黎女士在归还银行贷款后恢复房屋产权。

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刑事处罚参考如下《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨...

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1、看是否有原始的收据，如果有则有可能判定当时双方存有买卖关系2、为打赢官司而制作假的的证据，属于伪证行为，轻的法庭不予采信，重的话构成伪证...

根据《最高人民法院、最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，诈骗公私财物价值五十万元以上的，应认定为数额特别巨大。诈骗150万元应认定为数额特别巨大，根据《刑法》第二百六十六条规定，数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

使用假公章的行为并不必然构成犯罪，如果行为人在签订合同后，按照合同履行了合同义务，并且没有骗取对方财物，则不构成诈骗；反之，如果行为人在签订合同后，没有履行合同义务，签订合同的目的就是为了骗取对方财产，则其行为可能构成合同诈骗罪。《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二）》第七十七条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额在二万元以上的，应予立案追诉。

1、看是否有原始的收据，如果有则有可能判定当时双方存有买卖关系2、为打赢官司而制作假的的证据，属于伪证行为，轻的法庭不予采信，重的话构成伪证罪，要承担刑事责任。建议提供其他证据：入住证明、物业缴费证明、水电费凭证等相关次要证据以证明其购买房屋的行为。