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夫妻间房产过户有两种情况： 1、婚姻存在期间 婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证...
借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);5.房产的产权证、建委出它项权利证；8、视情况办理保险、公证等手续；9、银行将贷款...
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办理抵押贷款时，是必须要求产权人及其配偶都出面签字的，因为牵涉到夫妻共同财产分配问题。同时，结了婚之后房子就是共同财产借款也属于共同负债，夫妻双方共同承担还款责任，所以都是需要双方签字的。 而从房子抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。具体来说，房子抵押贷款的流程如下： 首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。 其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。 再次，借款人与银行签订借款合同。 第四，银行审核通过后发放贷款。 最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
到正规银行做担保抵押的时候，是必须夫妻双方共同出现签字才能办理抵押的，如果配偶一方不知情，抵押无效！你可以向法院就此申请抵押无效。但是如果银行已经向法院申请了财产保全，法院是可以先行查封你的房子的，至于是否拍卖，还是要看判决的结果才定的。如果该房产本来就是在贷款按揭中的，怎么可能有房产证在手里？也不可能再次办理担保抵押手续的啊？疑点重重！
《中华人民共和国担保法》解释第五十四条第二款规定：“共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意抵押无效”。抵押有效的前提，必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字，虽然这条司法解释还规定：“其他共有人知道或应当知道而未提出异议视为同意，抵押有效。
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