买房商贷，银行回访是说错话了，贷款被打了回来现在该怎么办？

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• 问银行贷款买房子被卖了怎么办
  

  讲心比心，哪方都有道理，别人卖房也是等钱用的，钱款始终到不了，那么也耽误了人家，作为买家，至少也银行多跑两家，大致什么时候批，什么时候放款，心里有个数，在了解的基础上以防万一，再放宽个期限，毕竟正式合同没有签，对方也不是完全不讲道理，司法程序中，各打板是有可能的，但是走司法途径，对您一定有利吗？等您程序走完，对方房子也是卖完了。

• 问银行贷款逾期被起诉立案后, 银行给我打电话, 我该怎么把钱要回来?
  

  你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 你是说你实际还款过 是现金还款还是银行转账还款，这很关键 借款合同是实践合同，必须有交易记录作为证据，对方起诉你们没有 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

• 问买房首付交了贷款下来了, 开发商说不能贷款
  

  一般来讲，贷款放款很慢，开发商也知道，会给予期限延长，只要不是自身信誉有问题贷不下来；因为个人贷款开发商也是做担保的，所以开发商也希望赶紧放款而不是想合同违约；这个如果放款的确时间长，那就同开发商协商（肯定不是你一家），肯定有协商办法；最差的结果就是返款首付。还有就是20%的违约金，一般不可能收取的，这是个霸王条款，闹到法院的结果也是调解，双方同意解除合同，不会支付违约金（或者象征性支付一点点手续费，这个看具体情况）。

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