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共有人未同意房屋买卖合同该如何共有?

2021-12-22
共同所有人不同意销售销售合同无效,当事人事后不予追认的,可以收回房屋权利;未经共同所有人同意签订销售合同对自有份额有效,超出其份额的处置无效,但第三人善意购买、支付合理对价、办理产权登记手续的,视为有效。

相关法规

《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。 第三百一十一条  符合下列情形的,受让人取得该不动产或者动产的所有权: (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意; (二)以合理的价格转让; (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

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