二手房交易业主违约怎么办-法师兄

卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施补救；三是赔偿缺失。这三种违约结果是由买房人选择的，因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

根据《民法典》第577条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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卖房人毁约，要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二是采取措施...

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可以要求解除合同并要求房东赔偿违约金。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房，属于民事违约行为，按照规定，要承担三种违约结果：一是继续履行合同；二...

现在房主违约的情况很普遍，建议你起诉要求房主履行合同，并承担违约金。预防措施如下：1：北京的二手房可以先办理网上签约手续，在办理完毕网上签约手续的当天办理首付款（包括定金）或者全部房款的银行托管手续，在过户完毕，购房人拿到自己的房屋所有权证之后再放银行托管的房款；2：到房屋所在地的房屋管理部门办理预告登记，在办理完毕预告登记手续的当天办理首付款（包括定金）或者全部房款的银行托管手续，在过户完毕，购房人拿到自己的房屋所有权证之后再放银行托管的房款；三：在《北京市存量房屋买卖合同》及其补充协议中约定如果房主一房两卖，按房屋总价的一倍承担违约金责任。

二手房卖方违约可以直接民事诉讼。民事诉讼时效一般为两年，具体参照《民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十六条下列的诉讼时效期间为一年：（一）身体受到伤害要求赔偿的；（二）出售质量不合格的商品未声明的；（三）延付或者拒付租金的；（四）寄存财物被丢失或者损毁的。第一百三十七条诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。第一百三十八条超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。第一百三十九条在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。第一百四十条诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。第一百四十一条法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。以上就是ask.com小编为大家带来买了二手房多久可以卖的相关内容。根据相关的规定，当我们购买了二手房之后，我们在十日之内就可以进行售卖了。下面还有相关的问题欢迎咨询ask.com的相关律师，他们会为你做出专业的解答。