关于买房方面有哪些事情是需要知道的

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• 问买房需要知道哪些知识
  

  1.现房和期房是什么。现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。 2.70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念。 3.公摊。所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

• 问需要知道遗嘱的特点有哪些方面？
  

  遗嘱是立遗嘱人生前对其遗产所作的处分或对其他身后事务所作的安排，并在死亡时发生效力的单方民事法律行为。 遗嘱的特点： （一）遗嘱是单方民事法律行为，属于法律行为的一种。 因此关于法律行为的共同规定适用于遗嘱，如遗嘱人的行为能力、意思表示的真实性和内容的合法性等。 （二）遗嘱是死因行为。即该行为须于立遗嘱人死亡时发生法律效力，因此立遗嘱人在生前可以依法任意修改和撤销其遗嘱。 （三）遗嘱是要式法律行为，必须采取法律规定的五种形式之一，即公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱和口头遗嘱。并且必须符合法律对其所选择形式的特别规定，否则无效。 （四）遗嘱是死者生前处理其死后事务的意思表示，主要是安排其财产的归属。 （五）遗嘱行为不可由他人代理，只能由本人表达，他人代书。

• 问有谁知道关于公租房需要哪些费用吗
  

  公租房价格规定如下： 1、公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同，租金价格都不同。 2、公租房是不卖的，在我国公租房只租不售，公租房的租金在10元平方月，物管费1元平方月左右。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购（购买价格加上利息回购），不能自行出售给其他第三方。

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