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房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。因此,房产委托公证又称房产委托书公证。 委托人办理房产委托公证,必须亲自携...
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房屋过户的前提是:住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。如果房主有事无法前往办理过户,可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续,指定一位代理人,代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人,由代理人持有以上证件和自己本人身份证,和买家一起到房管部门办理住房过户手续。授权委托书在公证处都有样板,可以照着填写。具体的是:个人授权委托书委托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________受托人:姓名_________性别____年龄______住址___________________________身份证编号_____________________本人工作繁忙,不能亲自办理的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人,全权代表我办理相关事项,对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.本授权委托书自委托人签字之日生效。委托人:(印章)年月日希望我的回答对您有所帮助!
公证书按司法部规定或批准的格式制作。公证书中应包括以下内容:(一)公证书编号;(二)当事人的基本情况;(三)公证证词;(四)承办公证员的签名(签名章)、公证处印章和钢印;(五)出证日期。有强制执行效力的公证书应在公证证词中注明,并注明债务人履行债务的期限、强制执行标的名称、种类、数量等。公证证词中注明的文件是公证书的组成部分。公证书不得涂改、挖补,必须修改的应加盖公证处校对章。
房产所有权人申请办理房产委托公证,其房产委托行为必须采用书面形式。因此,房产委托公证又称房产委托书公证。 委托人办理房产委托公证,必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请,填写房产委托公证申请表,并向公证机关提供下列材料: 1·委托人为个人的,提供个人身份证件;委托人为法人组织的,提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件; 2·(房地产证)或者房产买卖合同书; 3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
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