门市楼88平，40万出售过户费大概得多少？A

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• 问40万的二手房过户费大概是多少
  

  过度费用如下：（1）权利税：90平方米以下首次购买住宅的1％缴纳的90－140平方米按住宅价格的1、5％缴纳的140平方米以上按住宅价格的3％缴纳（2）增值税：住宅所有权免除5年以上，不超过5年的住宅价格的5、5％缴纳。（3）土地增值税住宅所有权免除5年以上，不超过5年的按住宅价格的1％支付。（4）所得税：住房所有权免除5年以上，不超过5年的按住房价格的1％或住房原值－住房现值差额的20％支付。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳（6）房屋产权登记费：80．00元。（7）住房评估费按评估额0．5％支付。

• 问不满二年88平方房子过户大概多少钱
  

  双方;6、工本费80元、营业税5.6%卖方缴纳,买方(工本印花税5元)买方，对号吧是普通住房吗，根据房屋是否满2年说的不全面、契税评估额初次1%卖方是否唯一住房买方是否首次购房；7.5%（评估额，允许浮动），买方，买方；2、评估费0、测绘费1.36元/平方、交易费6/平方、面积等情况评估价：1、非首次3%；3，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；5

• 问30平米的门市，售价23万过请向过户费是多少。
  

  要知道原购房发票价才能算，光知道总价算不了。过户税费计算方法如下：请留意房产证上房产是个人名物业还是公司名物业。A、是个人物业，税费如下：卖方税： 1、个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。 2、营业税：（评估价-原价）*5.5%或评估价*5.5%。 3、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%或评估价*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。B、是公司名物业。卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。（注：此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：各一仟左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

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