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房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳。 争议金额不满一千元的，每件交五十元；超过一千到五万元的部分按百分之四交纳...
应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。 1、公有住房购买人(简称购房人)应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。 2、...
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一般商用房屋按照20年5％的净残值率，在此基础上计算的折旧率如下 年折旧率＝（1-5％）÷20＝4.75％ 月折旧率＝4.75％÷12＝0.40％ 5年4个月折旧率＝4.75％5.33＝25.33％ 折旧费用的计算，税法有相关规定，最好是按照税法要求进行计算 房屋折旧年限为20年，每月折旧计算为 每月折旧＝固定资产原值×（1-残值率）2012 年折旧率(1-预计净残值)20100 其中，对残值率的规定为:内资企业为5％，外资企业为10％ 其实，二手房估价测算应根据实际情况具体分析，一般有几方面的因素可供参考：房屋 房屋竣工后即进入折旧期，按照理论折旧率，混合一等结构房屋折旧期限为50年，每年 的折旧率2。另外，旧房的套型落后，功能陈旧，这同新建商品房无法相比，“三小”小厅、 小厨、小卫套型减价10。此外，楼层对价格也产生影响。以7层楼房为例，2层和5层为基 准价，1层和6层减价3，7层减价5，3层和4层加价3，若是楼顶则减价5房间如无 环境因素折旧。环境因素既有自然的，也有社会的既有大环境，也有小环境。在同一地 段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区，比如小区平面布局、设施、绿化以及房屋的外观造 型等，旧房都要大打折扣。再如社会环境，在同一土地级别地区，有的适合经商，有的则适 宜居住。还有该地区的居民结构、文化氛围、配套建设等都会对房屋价格产生较大的影响。
请问你的房屋有产权手续吗？拆迁征地补偿在我国只有原则性规定没有全国统一具体标准的情况下，更体现了拆迁人与被拆迁人博弈的过程。各个地方的补偿标准不一，甚至同一地区补偿的标准也不一样，同样情况下有的人得到的很高，有的人就得到很少。这就更加验证了博弈的技巧与力度。作为弱势群体的被拆迁人博弈中的王牌则是调查对方拆迁手续的合法性，政府部门是否在依法行政。这是对方的痛点也是难点。这也是我国公民促进行政法治的光荣历程，被拆迁人在争取到应得利益的同时，更是为我国的法治事业贡献了自己的力量。拆迁征地的手续审批往往涉及多个多级政府部门、行政机关，作为一般公民的被拆迁人没有这个方面的专业知识、更没有这方面的能力去调查相关材料，即便是一般的律师也不懂这方面的业务与技巧。
房产证没下来的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
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