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一般是5个工作日就可以给新业主出证，同时银行拿到他项权证。然后一天完善房房贷手续，6个工作日。对于你的二手房过户后银行什么时候放款这个问题，...
过户前先申请公积金贷款,批贷后在缴税过户。然后再放尾款给业主,在拿房本去建委抵押...
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《国有土地使用证》（原件及复印件）,领取申请表，卖方在贷款银行开立存款专户这个必然是过户前办理、《抵押合同》等贷款文件。办理流程：第一步“中心”咨询：借款人偿还完全部贷款本息后。第七步发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。 1、领取公积金贷款申请表。第二步借款人向市资金中心提交以下贷款资料： （1）公积金贷款申请表； （2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明； （3）所购房屋的评估报告书； （4）买卖双方签定的《存量房购房合同》.借款人直接向市资金中心申请办理贷款，以及户口薄：借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。第十步注销抵押； （6）夫妻双方身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）第三步“中心”受理审批。第六步办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》:房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证”交易过户手续、身份证和结婚证原件，到市资金中心进行预登记：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋所有权证》。第五步签订合同：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发票（原件及复印件）到市资金中心，由市资金中心出具贷款承诺书到指定银行签订《借款合同》：市资金中心受理借款申请人资料，审批确定贷款额度及年限。第四步交易过户、《国有土地使用证》两证原件； （5）原卖方名下的《房屋所有权证》。第八步按月还款：借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。第九步结清贷款，凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明
过户前，先凭买卖合同，收费凭据，身份证，户口本，婚姻状况证明，到公积金中心申请公积金贷款。得到公积金中心同意贷款批文，再过户住房。有了买家名字房产证，再去公积金中心办理贷款手续。
当然是要在过户前公证，公证确定了房子的产权关系或继承权后，房管局才给办理过户，没有公证，不给过户。
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