租赁厂房要交强征吗？

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• 问厂房转租需要租赁合同吗
  

  需要《关于加强出租房屋综合管理的实施意见》：（1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应当与公安机关签订公安责任保证书，督促承租人办理居住登记，发现承租人使用出租房屋从事违法犯罪活动或者涉嫌违法犯罪的，应当及时通知公安机关。承租人擅自转租或者分割原规划设计的房间的，应当及时停止并要求恢复原状。（2）承租人不得擅自改变出租房屋的规划设计目的，不得使用出租房屋从事非法生产、储存有毒有害等危险物质等违法活动。承租人为企业事业单位的，应当明确管理人员，确保出租房屋的安全使用。（3）承租人经出租人书面同意，可以转租出租房屋，但应当承担出租人的相应法律责任。未经出租人书面同意转租的，出租人有权终止与房屋租赁业务的质量监督和其他相关经纪机构的调查和处罚。房屋租赁合同。

• 问租赁厂房交印花税
  

  房屋租赁合同印花税率按印花税，按租赁合同金额的1收取。 房屋出租要交税是： (1)要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12交纳房产税。 (2)印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。

• 问厂房租赁税怎么征收？
  

  工厂租赁税以租金为基础，个人所得税为20％、房产税为12％、印花税为0．1％、营业税为5％城市维护建设税和教育费附加为营业税乘以城市建设税率和教育费附加3％。

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