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喜欢热闹就去广东，中山是个选择。 昆明，桂林，南宁，都不错。动车高铁几小时可到达。...
一房两卖的合同符合以下规定有效 （一）行为者具有相应的民事行为能力 （二）意味着真实； （三）不违反法律，行政法规强制规定，不违反公序良俗。...
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按照法律规定，违约方双方返还定金，若有证据证明因违约造成的损失，限直接经济损失，可以要求违约方进行赔偿。
下列房屋销售合同无效：1、房地产分离销售；2、产权未登记转让；3、产权主体有问题；4、侵犯优先购买权；5、单位违反规定；6、因价格欺诈、明显不公平被依法撤销；7、非法转让，房屋销售合同无效。
作为买方需要注意：1、审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；2、审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；3、房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；4、明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。
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