买安置房时双方签订的合同有法律效力吗

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• 问夫妻双方签订的房屋买卖合同有法律效力吗？
  

  夫妻共同财产属双方共同所有，因此处分必须双方共同签字。 一切以房本为标准，如房本是两人姓名签定买卖合同时必须夫妻双方到场签不可代签与委托。

• 问买卖双方签订的确认购房合同有法律效力吗
  

  之前问过在菁英地产的朋友回迁房如果有100%产权，就可以自由买卖，签订合同是有法律效力的，如果不是100%产权，那么通常不能随意买卖，不能损害集体利益，因此签订的购房合同就可能无效了。

• 问夫妻双方签订的房屋买卖合同有法律效力吗
  

  1、虽然房产证上的署名只有甲方一人的名字,但仍属夫妻共同财产，双方有同等的处分权。如署名人将房子卖掉，但作为买方的第三人若不知情，买卖合同应为有效。因为房产作为不动产是以登记为公示，买房人没有过错。责任应由卖房人承担。 2、按手印和签字的行为均表明双方对协议内容的认可，只要意思表示真实，应当具有同等效力，除非有相反的证据能证明萁行为不是对协议内容的认可。

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