物业收装修公司费用合法吗？

大家都在问查看更多

• 问物业收取装修公司保证金合法吗
  

  在法律上物业收取装修保证金是没有相关规定的，因此物业收取业主装修保证金是不合法的。 虽然物业和业主签订的协议或合同中，对于装修保证金进行了约定，但该约定为格式条款，因加重了业主的责任而涉嫌无效。 根据《规范物业收费通知》的规定：物业公司不得自行收取装修押金和装修管理费。已收取的装修押金待业主装修完毕后一个月内清退。

• 问物业公司收取的装修保证金合法吗？
  

  当业主有装修需求时，物业公司一般会要求装修业主办理装修备案手续，并收取一定的装修保证金。比如根据《深圳市家庭居室装修管理规定》第十四条明确要求(该法案已于2004年9月23日废止)，居民和装修者在办理开工申报登记时，应分别向物业管理单位交纳1000元装修保证金。缴纳装修保证金是约束业主装修行为的一种手段，当装修公司出现违规装修时，物业公司一般会暂扣部分保证金。在法律上，这属于一种处罚行为。物业公司是从事物业服务的企业，装修管理并不是物业的专长和本职，也就是说，一般物业工作人员并没有认定某项装修行为是否合规的资质和能力。《物业管理条例》第四十六条写得很清楚，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。而《住宅室内装饰装修管理办法》(住建部2011年1月26日修正版)第三十八条也明确要求，住宅室内装饰装修活动有违章行为的，由城市房地产行政主管部门责令改正，并处罚款。

• 问物业公司能收取装修管理费吗
  

  装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量，设置的临时性收费项目，具体收费标准国家没有明确规定，由装修人和物业服务企业双方约定，该费用可以向业主收取。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  物业收装修管理费合法吗

  6,417人已观看

• 1'23
  物业费具体收哪些费用

  5,675人已观看

• 1'11
  装修公司怎么注册营业执照

  1,771人已观看

• 1'00
  装修公司合同违约金如何赔偿

  1,540人已观看

相关普法查看更多

• 
  物业公司会收取装修改造费用吗？

  148人已浏览

• 
  物业公司收取装修服务费合理吗

  435人已浏览

• 
  物业装修收管理费合法吗

  301人已浏览

• 
  物业收装修管理费合法吗

  293人已浏览