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满足合同约定的解除条件或者法定的解除条件,可以提前解除房屋租赁合同。根据《民法典》第七百一十六条第二款规定,承租人未经出租人同意转租的,出租...
如果房屋的抵押权没有解除又未征得抵押权人同意,合同属于效力待定,若抵押权人同意了或者第三人代政府清偿贷款则合同有效,否则无效。在合同有效的情...
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不交房租租赁合同可以解除嘛。这在《最高人民法院审理城镇住房租赁合同纠纷案件的具体应用法律几个问题的说明》第17条中,由于租赁人拖欠租金,租赁人要求解除合同时,下一个租赁人要求租赁人支付租金和违约金,为了解除租赁人合同的权利,人民法院必须支持。但是,租赁合同无效的除外。下一个承租人支付的租金和违约金超过了应付的租金额,可以打折租金,向承租人索赔。
可以单方面解除房屋租赁协议,但需要满足以下条件: 1、出租人可以在承租人逾期不支付租金的情况下解除合同,因承租人过错或重大过失造成房屋严重损坏; 2、承租人因出租人过错、不可抗力等因素无法使用租赁物的,可以解除合同。
业主可以提前终止租赁合同。业主可以与租户协商终止,或者在合同约定或法定终止条件发生后向租户发出终止通知,通知对方终止租赁合同,违约方承担相应的违约责任。
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