青岛市住宅工程质量分户验收管理办法

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• 问住宅工程质量分户验收标准有哪些
  

  质量分户验收应当在确保工程地基基础和主体结构安全可靠的基础上，以检查工程观感质量和使用功能质量为主，主要包括以下检查内容： 1、楼地面、墙面和顶棚质量； 2、门窗安装质量； 3、内主要空间尺寸； 4、防水工程质量（应进行屋面淋、蓄水试验，有防水要求的地面蓄水试验）； 5、节能工程质量； 6、给水、排水系统安装质量（应进行给水管道通水试验，卫生器具满水试验，消防管道、燃气管道压力试验，排水干道通球试验）； 7、室内电气工程安装质量（应进行照明全负荷试验，大型灯具牢固性试验，避雷接地电阻测试，线路、插座、开关接地检验）； 8、其它有关规定、标准、合同中要求分户检查的内容。

• 问住宅工程质量分户验收标准是什么?
  

  1、主控项目和通常项目的质量经抽样验收合格。 2、具有完好的施工操作根据、质量检查记录。 3、分项工程所含的验收批均应契合合格质量的规则。 4、分项工程所含的验收批的质量验收记录应完好。

• 问如何区分住宅商品房工程质量分户验收
  

  住宅工程质量分户验收内容主要包括楼地面、墙面和顶棚质量，门窗安装质量，防水工程质量，节能工程质量等等。标准如下： 1、楼板、墙面、地面裂缝宽度≤0.3mm，墙面倾斜≤8mm，轴线偏移≤10mm； 2、室内空间尺寸最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm； 3、防水工程无渗漏、排水顺畅、无积水；等等。

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